2013年，嘉興樓市一如往年，從假日樓市緩步走入“金三銀四”，二月成交量異?；鸨尭嗟拈_發(fā)商看到了“金三”的“盛市”，于是乎，更多的推盤計劃相繼提上議程，眾多樓盤活動也紛至沓來。然而，在如此形勢下，一紙新政不期而至，完全沒有給人考慮的時間，3月1日晚，“國五條”細(xì)則正式出臺。 “二手房嚴(yán)征差額20%個稅” 讓所有人咂舌，隨之而來的是二手房交易連創(chuàng)新高，交易中心日夜加班辦證；同時銀行可提高二套房貸款首付比例和貸款利率的政策也驚動了一批買房人和開發(fā)商；房產(chǎn)超市網(wǎng)論壇各種言論亦是蜂擁而至，對于新政大家都有自己的看法......房產(chǎn)超市網(wǎng)嘉興站也特別對此進行了問卷調(diào)查。

對嘉興樓市的影響：

　　沒有影響：40.38%

　　會使嘉興房價下降：23.08%

　　其他：36.54%

　　談及新政對嘉興樓市的影響，聲音就顯得更加的雜亂，四成網(wǎng)友認(rèn)為，新政對嘉興樓市有影響，23%的網(wǎng)友認(rèn)為會使嘉興樓市下跌，；另有近35%的網(wǎng)友持保留意見，認(rèn)為嘉興樓市目前局勢還不明朗。就影響而言，新政出臺到現(xiàn)在，影響最深的就是二手房，甚至有中介表示“3月份至今的成交量就已經(jīng)抵得上去年下半年的業(yè)績了”，二手房的這種火爆情況也或多或少的影響了嘉興的新房市場，3月成交量也是一路飄紅。這個火熱情況究竟是不是曇花一現(xiàn)，新政一旦落實后，樓市走勢究竟如何，還有待時間驗證。

購房者置業(yè)計劃是否會改變：

　　等待進一步政策，延遲置業(yè)計劃：53.21%

　　無影響：10.9%

　　加速置業(yè) 搶趕樓市優(yōu)惠32.05%

　　其他：3.85%

　　在對購房者置業(yè)計劃調(diào)查時，超五成網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)在局勢還不明朗，選擇等待進一步的政策出臺，再做打算，同時有超三成網(wǎng)友認(rèn)為應(yīng)該加速置業(yè)，趕在各種樓盤優(yōu)惠還沒取消前優(yōu)惠置業(yè)，此外還有10.9%的網(wǎng)友認(rèn)為不會影響其置業(yè)計劃，3.85%的網(wǎng)友保留意見。

　　調(diào)查中，筆者發(fā)現(xiàn)，很多網(wǎng)友一直都在關(guān)注的嘉興樓市的進展，他們中有相當(dāng)一部分都是剛需購房者，心中的價位已經(jīng)模糊，只能說還有一個“區(qū)間”，如果這個時候房價上漲趨勢明顯，就會在心里價位“區(qū)間”尋找合適的房源出手。

　新政后續(xù)是否會有細(xì)化：

　　會：57.05%

　　不會：8.01%

　　說不好：34.94%

　　在被問及新政后續(xù)是否會有細(xì)化的問題時，一半以上的網(wǎng)友認(rèn)為一定會有新的變化，也有三成網(wǎng)友認(rèn)為要視情況而定。而從筆者采訪的情況來看，很多網(wǎng)友都認(rèn)為，新政在嘉興落實時，肯定會有一定的變化或者會有其他的措施來彌補這其中的落差，畢竟20%的稅費對普通老百姓來說太過“嚴(yán)苛”了。

新政出臺半個月后，房產(chǎn)超市網(wǎng)嘉興站也組織了蛇年首場看房團，3月16日上午，近200名網(wǎng)友雙線齊發(fā)，尋找心中的房子，看房團調(diào)查顯示，有近八成網(wǎng)友欲出手。在看房過程中，筆者發(fā)現(xiàn)在對價格關(guān)注的同時，更多的購房者將關(guān)注點放在了面積，戶型，環(huán)境，品質(zhì)等等方面，更有購房者趙先生告訴筆者：“現(xiàn)在的房子問題實在太多了，動不動就漏水，開裂，我有個朋友買在了城北那邊，現(xiàn)在天天都在鬧退房。所以我還是寧愿多花點錢，買個好品質(zhì)，也安心點?！?

　　新政出臺已過半月，嘉興落實時間還未有定數(shù)，究竟現(xiàn)在的火爆會持續(xù)多久，“金三銀四”是否能引領(lǐng)嘉興樓市，且讓我們拭目以待。